Projektierungsgrundstück inkl. Bestandsgebäude

Eckdaten

Art Baugrund für Wohnen und Gewerbe
Lage 21109 Hamburg
Kaufpreis 1.100.000,00 €
Grundstück ca. 1.825 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Immobilien-ID 6619
Provision 5,95%

Immobilie

Willkommen zum Angebot dieses attraktiven Grundstücks in Hamburg-Wilhelmsburg. Das Anwesen umfasst ein Grundstück mit einem Bestandsgebäude, das sich über 2 Etagen erstreckt und über einen Dachboden sowie einen Keller verfügt.

Die geplanten Bauvorhaben auf diesem Grundstück unterliegen der Prüfung gemäß §34 Baugesetzbuch. Dies bedeutet, dass ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Nach den Vorstellungen der Architekten ist es erwünscht, auf dem vorderen Teil des Grundstücks ein Gebäude mit einer Grundfläche von 163,5 m², zwei Stockwerke und Staffel zu errichten. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks ist die Errichtung einer Lagerhalle empfehlenswert, die eine Grundfläche von etwa 200 bis 300 m² und eine Höhe von etwa 6 bis 8 Metern haben soll.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Bauideen gemäß §34 Baugesetzbuch auf diesem Grundstück zu realisieren.

Lage

Das heutige Wilhelmsburg ist Europas größte Flussinsel und ist dem Bezirk Hamburg Mitte angegliedert. Durch die unmittelbare Nähe zur Hamburger City, mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den HVV, erreichen Sie in nur 9 Fahrminuten mit den Linien S3 und S31 den Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden Wilhelmsburg mit den umliegenden Stadtteilen.
Die nahe gelegene Dove-Elbe ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Öffentliche Einrichtungen, verschiedene Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erschließung

Vollerschlossen

Projektierungsgrundstück inkl. Bestandsgebäude