Großes Grundstück inkl. Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus im schönen Bavendorf 1
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Immo­bi­li­en & Con­sul­ting SAM GmbH 
Schil­ler­stra­ße 1–3, 22946 Trittau 

Großes Grund­stück inkl. Ein­fa­mi­li­en­haus / Zwei­fa­mi­li­en­haus im schönen Bavendorf 

Eckdaten

  • Lage 21401 Thomasburg 
  • Kauf­preis 575.000,00
  • Wohn­flä­che ca. 281
  • Grund­stück ca. 3.112
  • Zimmer
  • Baujahr 1995 
  • Ein­bau­kü­che ja 
  • Gäste-WC ja 
  • Stell­platz­an­zahl
  • Boden­be­lag Marmor 
  • Aus­stat­tung des Bades Dusche Badewanne 
  • Zustand Renovierungsbedürftig 
  • Immo­bi­li­en-ID 6670 
  • Pro­vi­si­on 5,25 %

Immo­bi­lie

Hier prä­sen­tie­ren wir Ihnen ein Ein­fa­mi­li­en­haus in dem schönen Baven­dorf, umgeben von üppigem Grün. Baven­dorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Tho­mas­burg (Samt­ge­mein­de Ostheide) in Nie­der­sach­sen. Dieses Haus bietet auch die Mög­lich­keit, es als Zwei­fa­mi­li­en­haus zu nutzen. 

Die Immo­bi­lie verteilt sich, auf zwei Etagen und verfügt über 9 Zimmer, 2 Voll­bä­der, 1 Gäste- WC mit Dusche und eine Wohn­kü­che. Das Vollbad im 1. OG, verfügt über Anschlüs­se für eine weitere Küche. 

Das Gebäude wurde in den Jahren 1995/96 in massiver Bauweise errich­tet und zeichnet sich durch weiße Kunst­stoff-Fenster, roten Klinker und schie­fer­graue Dach­zie­gel aus. Die Behei­zung und Warm­was­ser­ver­sor­gung erfolgen über eine Gas­zen­tral­hei­zung, und in den Bade­zim­mern ist eine Fuß­bo­den­hei­zung vor­han­den. Außerdem verfügt das Grund­stück über zwei Stellplätze.

Des Weiteren liegt bereits eine Bau­ge­neh­mi­gung für den Bau einer Dop­pel­haus­hälf­te vor.

Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand von Baven­dorf, ohne unmit­tel­ba­re Nachbarn.
Durch die Grund­stücks­grö­ße, die pfer­de­freund­li­che Umgebung sowie nahe­lie­gen­den Unter­stell­mög­lich­kei­ten, Weiden und Reit­hal­le eignet sich dieses Objekt her­vor­ra­gend für Pfer­de­be­sit­zer. Durch die B 216 ist Lüneburg in ca.12 Auto­mi­nu­ten und Hamburg in ca. 45 Auto­mi­nu­ten erreichbar.

Der Ort Baven­dorf liegt ca.17 Km östlich von Lüneburg, direkt an der B 21. Die Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten des täg­li­chen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Frei­zeit­ak­ti­vi­tä­ten befinden sich in den nur wenige Kilo­me­ter ent­fern­ten Orten Baren­dorf und Dah­len­burg. Bekannt ist der Ort Baven­dorf gerade unter Reit­freun­den durch den Profi-Spring­rei­ter Elmar Lesch, der dort wohnt und trainiert.

Aus­stat­tung

Die Aus­stat­tung des Hauses umfasst:

— Mar­mor­fuß­bo­den im gesamten Erd­ge­schoss und im oberen Badezimmer.
— Velour­tep­pich­bo­den im Obergeschoss.
— Ein Kamin im Wohn­zim­mer, das etwa 47,87 m² groß ist.
— Eine geräu­mi­ge Wohn­kü­che mit hoch­wer­ti­gen Miele Elek­tro­ge­rä­ten und Flü­gel­tü­ren, die zum Wohn­zim­mer führen.
— Ein groß­zü­gi­ges Luxus-Vollbad mit einer Bade­wan­ne für zwei Personen, zwei Wasch­be­cken und einem Anklei­de­raum. Die Fenster und Ter­ras­sen­tü­ren sind mit Mes­sing­grif­fen versehen, die teil­wei­se abschließ­bar sind.
— Ein Gäste-WC mit Dusche.
— Im Ober­ge­schoss befinden sich ein weiteres Vollbad sowie Anschlüs­se für eine Küche.

Gäste-WC Ein­bau­kü­che

Grund­ris­se

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