Provisionsfrei - Schönes Haus mit viel Platz und Pool im ruhigen Billetal in Trittau 1
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Immo­bi­li­en & Con­sul­ting SAM GmbH 
Schil­ler­stra­ße 1–3, 22946 Trittau 

Titel­bild

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Front­an­sicht aussen

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Wohn­zim­mer

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Wohn­zim­mer (2)

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Flur EIn­gangs­be­reich

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Küche

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Küche 1

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Wohn­zim­mer-Küche-Flur

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Terrasse

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Gäs­te­zim­mer

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Bad mit Dusche

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Schlafzimmer1

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Sonniger Garten mit Pool

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Pro­vi­si­ons­frei — Schönes Haus mit viel Platz und Pool im ruhigen Billetal in Trittau 

Eckdaten

  • Art Ein­fa­mi­li­en­haus
  • Lage 22946 Trittau 
  • Kauf­preis 619.000,00
  • Wohn­flä­che ca. 145
  • Grund­stück ca. 950
  • Zimmer
  • Kel­ler­flä­che ca. 100
  • Baujahr 1979 
  • Nutz­flä­che ca. 30
  • Eta­gen­zahl
  • Hei­zungs­art Gas-Heizung 
  • Ein­bau­kü­che ja 
  • Gäste-WC ja 
  • Stell­platz­typ Garage 
  • Stell­platz­an­zahl
  • Gara­gen­an­zahl
  • Bezugs­ter­min nach Vereinbarung 
  • Aus­stat­tung des Bades Dusche Bade­wan­ne Fenster 
  • Immo­bi­li­en-ID 6707 

Immo­bi­lie

Will­kom­men in Ihrem neuem Zuhause in Trittau! Dieses ein­zig­ar­ti­ge Anwesen wurde im Jahr 2019 auf­wen­dig saniert und bietet Ihnen modernen Komfort in einer char­man­ten Umgebung im Billetal.
2021 wurde das Dach mit einer Nano­be­schich­tung neu versiegelt.

Das Haus verfügt über ins­ge­samt 145 m² Wohn­flä­che und über 100 m² Nutz­flä­che, auf­ge­teilt auf drei Zimmer, ein Bad und eine Küche im Erd­ge­schoss (ca. 100 m²). Im Ober­ge­schoss gibt es zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad (ca. 45 m²). Im Kel­ler­ge­schoss befinden sich vier Räume (weitere ca. 100 m²), die derzeit als Büro, Anklei­de­zim­mer, Wäsche­raum und Werk­statt sowie Abstell­raum genutzt werden. Ins­ge­samt bietet das Haus also viel Platz und ver­schie­de­ne Nut­zungs­mög­lich­kei­ten. Auch der Garten lädt mit seiner großen Terrasse, die zu einem großen Teil auch über­dacht ist und der Weit­sicht zum relaxen ein. Ent­span­nen Sie im beheiz­ten Swim­ming­pool, oder nutzen Sie den groß­zü­gi­gen Keller für Ihre indi­vi­du­el­len Bedürfnisse.

Genießen Sie die hoch­wer­ti­gen Reno­vie­run­gen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz per­sön­li­chen Rückzugsort.

Lage

Die Lage des Hauses in 22946 Trittau im Billetal zeichnet sich durch eine ruhige und natur­na­he Umgebung aus. Das Billetal ist bekannt für seine grünen Wiesen, Wälder und idyl­li­schen Land­schaf­ten. Die Umgebung bietet somit viel Erho­lungs­po­ten­zi­al und lädt zu Spa­zier­gän­gen oder anderen Outdoor-Akti­vi­tä­ten ein. Gleich­zei­tig sind Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Schulen und andere Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Bedarfs in der Nähe, was für eine gute Infra­struk­tur spricht. Ins­ge­samt also eine attrak­ti­ve Lage für ein Haus, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbin­dung an die Umgebung bietet.

Aus­stat­tung

- voll­un­ter­kel­lert
— schöne offene Küche
— saniert und moder­ni­siert 2019
— Gäste Bad
— große Terrasse
— beheiz­ter Pool
— große Kellerfläche
— Garage
— 2021 Dach NEU ver­sie­gelt mit einer Nanobeschichtung

Keller Ein­lie­ger­woh­nung vorhanden  Gäste-WC Terrasse vor­han­den Swim­ming­pool vorhanden  Ein­bau­kü­che

Sons­ti­ges

Das Angebot ist nach Angaben des Ver­käu­fers erstellt, frei­blei­bend und unver­bind­lich. Ände­run­gen, Irrtümer sowie Zwi­schen­ver­kauf bleiben vorbehalten.
Das Haus ist zwar eine Dop­pel­haus­hälf­te hat aber den Cha­rak­ter eines Einfamilienhauses.

Ener­gie­aus­weis­an­ga­ben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp  Verbrauchsausweis 
  • Energiekennwert  161 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse 
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am  18.03.2024
  • Ener­gie­aus­weis gültig bis  17.03.2034
  • Heizungsart  Gas-Heizung 
  • Befeue­rung / Energieträger  Gas