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Eckdaten

  • Art Beson­de­re Immobilie
  • Lage 21255 Wistedt 
  • Kauf­preis 450.000,00
  • Wohn­flä­che ca. 640
  • Grund­stück ca. 2.328
  • Zimmer 14 
  • Baujahr 1976 
  • Etagen
  • Denk­mal­schutz­ob­jekt nein 
  • Anzahl Balkone
  • Stell­platz­an­zahl
  • Gara­gen­an­zahl
  • Bezugs­ter­min 01.08.2020
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 17 min
  • Boden­be­lag Parkett Fliesen 
  • Aus­stat­tung des Bades Dusche 
  • Zustand Renovierungsbedürftig 
  • Immo­bi­li­en-ID 6569 
  • Pro­vi­si­on 3,57% vom beur­kun­de­ten Kaufpreis 
Torben Lohse

Immo­bi­lie

Diese direkt am male­ri­schen See gelegene Immobile wurde1976 ursprüng­lich als Wirt­schafts­ge­bäu­de erbaut.
Sie verfügt neben 11 indi­vi­du­ell nutz­ba­ren Appar­te­ments und diverser weiterer Räume über eine Sauna.
Neben dem 2328qm großem Grund­stück können Sie beim Erwerb dieser Immo­bi­lie auch einen 7460 qm großen Ang­ler­see als Ihr Eigen nennen.
Die Appar­te­ments wurden teil­wei­se reno­viert bzw. modernisiert. 
Sie verfügen teil­wei­se über einen eigenen Balkon mit wun­der­schö­nem Ausblick auf den See und die gepfleg­te Grünanlage.
Die Wohn- und Nutz­flä­che des Hauses beträgt 640qm und verteilt sich auf das Unter­ge­schoss, Erd­ge­schoss und das Dachgeschoss.

Die Nut­zungs­än­de­rung und der Umbau zur Wohn­an­la­ge erfolgte 1989.

Diese Immo­bi­lie bietet viel­fäl­ti­ge Mög­lich­kei­ten zur Nutzung und kann sowohl als lohnende Kapi­tal­an­la­ge, wie aber auch als privat genutzte Immo­bi­lie z.B. Mehr­fa­mi­li­en­haus viel Freude bereiten.

Lage

Die Immo­bi­lie befindet sich in der Gemar­kung Wistedt in ruhiger und idyl­li­scher Lage direkt am See, auf einem 2328qm großem Grundstück. 
Die Gemar­kung Wistedt/ Königs­moor liegt ca. 15 Km von Buchholz in der Nord­hei­de zwischen Hamburg und Bremen.
Sowohl die Autobahn 1 wie auch Autobahn 3 sind in ca 12 Minuten erreichbar.

Aus­stat­tung

Die Immo­bi­lie wurde gepflegt, teil­wei­se reno­viert und modernisiert.
Die letzten Umbau­maß­nah­men wurden 2019 durchgeführt. 
Aktuell werden die Räum­lich­kei­ten an Monteure und Hand­wer­ker ver­mie­tet und bieten eine aus­rei­chen­de Aus­stat­tung für diese Nutzung.

Keller Ein­lie­ger­woh­nung vorhanden  Senio­ren­ge­recht Balkon vor­han­den Terrasse vor­han­den Sauna vor­han­den Swim­ming­pool vorhanden  Win­ter­gar­ten vorhanden  Ein­bau­kü­che Roll­la­den vorhanden 

Sons­ti­ges

Bei einer Nutzung als Feri­en­pen­si­on oder Mon­teur­un­ter­kunft ist eine Jah­res­net­to­mie­te von ca. 75.000,00€ bei Voll­ver­mie­tung rea­li­sier­bar und möglich.

Ener­gie­aus­weis­an­ga­ben

  • Enerigeausweistype  Bedarfsausweis 
  • Energiekennwert  172 KWh(m²*a)
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am  06.10.2015
  • Befeue­rung / Energieträger  Öl 

Grund­ris­se

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