Vierparteienhaus vor den Toren Hamburgs 1
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Immo­bi­li­en & Con­sul­ting SAM GmbH 
Schil­ler­stra­ße 1–3, 22946 Trittau 

Haus­an­sicht 1 

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Haus­an­sicht 2

Vierparteienhaus vor den Toren Hamburgs 4

Haus­an­sicht 3

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Haus­an­sicht 4

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Haus­an­sicht 5

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Vier­par­tei­en­haus vor den Toren Hamburgs 

Eckdaten

  • Art Mehr­fa­mi­li­en­haus
  • Lage 22962 Siek 
  • Kauf­preis 1.600.000,00
  • Wohn­flä­che ca. 400
  • Grund­stück ca. 855
  • Zimmer 16 
  • Baujahr 2012 
  • Eta­gen­zahl
  • Hei­zungs­art Gas-Heizung 
  • Ein­bau­kü­che ja 
  • Gäste-WC ja 
  • Bezugs­ter­min nach Vereinbarung 
  • Zustand Saniert 
  • Immo­bi­li­en-ID 6612 
  • Pro­vi­si­on 5,95% inkl. MwSt.

Immo­bi­lie

Das schöne Vier­par­tei­en­haus liegt in Siek eine Gemeinde in Schleswig-Holstein.

Im Erd­ge­schoß befindet sich eine 3‑Zimmer Wohnung mit groß­zü­gi­gem Wohn- und Ess­be­reich, zwei Schlaf­zim­mer, eine Küche mit EBK, ein Bade­zim­mer mit Bade­wan­ne und Bidet. 

In der ersten Etage gelange Sie in eine 4‑Zimmer Wohnung mit großem Wohn- und Ess­be­reich, 3 Schlaf­zim­mer, ein großes Bade­zim­mer, welches zurzeit mit 2 Duschen und 2 Toi­let­ten aus­ge­stat­tet ist.

In der zweiten Etage ange­kom­men gelangen sie in eine 3‑Zimmer Wohnung mit Wohn- und Ess­be­reich, zwei Schlaf­zim­mer, eine Küche mit EBK und ein Bade­zim­mer mit Badewanne 

Anbau: 
Im Erd­ge­schoß des Anbaus befindet sich ein Wohn- und Ess­be­reich, ein Schlaf­zim­mer, eine Küche mit EBK und ein Bade­zim­mer mit zwei Duschen und einer Toilette. In der ersten Etage gelangen Sie in drei weitere Schlaf­zim­mer und in ein Bade­zim­mer mit Dusche und einer Toilette.

Das Haus ist halb unter­kel­lert und mit drei Kel­ler­räu­men sind ausgestattet.

Des Weiteren verfügt die Lie­gen­schaft über 9–10 Stellplätze.

Zurzeit werden die Woh­nun­gen als Mon­teur­un­ter­kunft genutzt. Die ein­zel­nen Zimmer sind mit 2–4 Betten aus­ge­stat­tet. Zurzeit sind ins­ge­samt 32 Betten da. Dies biete sehr gute Ver­dienst­mög­lich­kei­ten. Bei einer Voll­ver­mie­tung können Sie zwischen 16.000 € bis 20.000 € monat­lich an Ein­nah­men erzielen.

Lage

Das Mehr­fa­mi­li­en­hau befindet sich in der Gemeinde Siek im Kreis Stormarn. Siek ver­zeich­net momentan etwa 10.000 Ein­woh­ner und liegt in unmit­tel­ba­rer Nach­bar­schaft zu Groß­hans­dorf und Ahrens­burg. Dinge des täg­li­chen Bedarfs lassen sich im noch fuß­läu­fig ent­fern­ten Edeka-Markt ein­kau­fen. In Groß­hans­dorf gibt es Banken, ver­schie­de­ne SB-Märkte, Bäcke­rei­en und Ärzte. Siek selbst verfügt über einen Kin­der­gar­ten. Wei­ter­füh­ren­de Schulen findet man in Groß­hans­dorf und Ahrens­burg. Die gute Anbin­dung an die A1 gewähr­leis­tet eine leichte Erreich­bar­keit von Hamburg und Lübeck mit einer Fahrzeit von jeweils ca. 30 Minuten mit dem PKW. Eine Bus­hal­te­stel­le in unmit­tel­ba­rer Nähe ist eben­falls vor­han­den. Zwei Bus­li­ni­en ver­keh­ren zwischen den Gemein­den Siek, Groß­hans­dorf, Ahrens­burg und Reinbek. Mit der U‑Bahn U 1 im benach­bar­ten Groß­hans­dorf erreicht man in ca. 30 Minuten die Ham­bur­ger Innenstadt.

Aus­stat­tung

- Fuß­bo­den­hei­zung
— EG ist Behindertengerecht
— 5 Badezimmer

Ein­lie­ger­woh­nung vorhanden  Gäste-WC Terrasse vor­han­den Ein­bau­kü­che

Ener­gie­aus­weis­an­ga­ben

  • Heizungsart  Gas-Heizung 
  • Befeue­rung / Energieträger  Gas