Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz in Dahlenburg 1
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Immo­bi­li­en & Con­sul­ting SAM GmbH 
Schil­ler­stra­ße 1–3, 22946 Trittau 

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Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz in Dahlenburg 3

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Gemüt­li­ches Ein­fa­mi­li­en­haus mit viel Platz in Dahlenburg 

Eckdaten

  • Art Ein­fa­mi­li­en­haus
  • Lage 21368 Dahlenburg 
  • Kauf­preis 385.000,00
  • Wohn­flä­che ca. 169
  • Grund­stück ca. 1.621
  • Zimmer
  • Gar­ten­flä­che ca. 1.121
  • Baujahr 1979 
  • Nutz­flä­che ca. 65
  • Eta­gen­zahl
  • Hei­zungs­art Zentralheizung 
  • Ein­bau­kü­che ja 
  • Gäste-WC ja 
  • Stell­platz­typ Aus­sen­stell­platz Garage 
  • Stell­platz­an­zahl
  • Gara­gen­an­zahl
  • Boden­be­lag Parkett 
  • Aus­stat­tung des Bades Bidet Bade­wan­ne Dusche Fenster 
  • Zustand Gepflegt 
  • Immo­bi­li­en-ID 6667 
  • Pro­vi­si­on 3,57 % inkl. MwSt.

Immo­bi­lie

Dieser ein­zig­ar­ti­ger Bungalow ist ein wahres Juwel in der Archi­tek­tur­ge­schich­te. Der Bungalow, ist aus­ge­stat­tet mit zeit­ge­mä­ßen Ele­men­ten der 70er Jahre und strahlt einen unwi­der­steh­li­chen Charme aus. Mit seiner geräu­mi­gen und offenen Gestal­tung ist er ein per­fek­tes Zuhause für Familien, Paare oder Ein­zel­per­so­nen, die den Komfort und die Schön­heit eines klas­si­schen Bun­ga­lows schätzen.

Der beson­de­re Grund­riss des Hauses ist eben­falls bemer­kens­wert. Mit einer intel­li­gen­ten Raum­ge­stal­tung, das Pri­vat­sphä­re und Gemein­schafts­be­rei­che geschickt kom­bi­niert, bietet dieser Bungalow ein kom­for­ta­bles Woh­n­er­leb­nis. Die groß­zü­gi­ge Wohn­flä­che von 169 m², bestehend aus einem offenen Wohn- und Ess­be­reich, schafft eine ein­la­den­de Atmo­sphä­re für Zusam­men­künf­te mit Familie und Freunden. Die großen Fenster bringen viel Licht und lassen Sie die Natur von drinnen aus genießen. Ein Schie­be­ele­ment stellt die Ver­bin­dung zur Terrasse und dem Garten her.

Die Schlaf­zim­mer sind privat und bieten allen Bewoh­nern einen Rück­zugs­ort. Mit aus­rei­chend Platz und stil­vol­lem Design können Sie hier Ihre eigene Oase der Ent­span­nung schaffen. Ein High­light ist sicher­lich das Haupt­schlaf­zim­mer mit einer großen Fens­ter­front mit dem Blick in den Garten, perfekt für erhol­sa­me Nächte.

Die Groß­zü­gig­keit der Immo­bi­lie wird durch die opulente Grund­stücks­grö­ße von ca. 1.621 m² unter­stri­chen. Ein weit­läu­fi­ger grüner Raum umgibt das Haus und bietet eine Oase der Ruhe und Ent­span­nung. Mit schat­ti­gen Bäumen und einem gepfleg­ten Rasen bietet der Garten endlose Mög­lich­kei­ten für Outdoor-Akti­vi­tä­ten und gemüt­li­che Stunden im Freien. Dank der hohen Hecken sowie der Umzäu­nung können Sie ein hohes Maß an Pri­vat­sphä­re genießen.

Mit seinem tra­di­tio­nel­len Charme und gepfleg­ten Zustand ist dieser Bungalow ein span­nen­des Angebot für Käufer, die eine Immo­bi­lie nach ihren eigenen Vor­stel­lun­gen gestal­ten möchten. Die beson­de­re Raum­auf­tei­lung bietet viel Poten­zi­al für ein ein­zig­ar­ti­ges Wohn­ver­gnü­gen. Knüpfen Sie an das hoch­wer­ti­ge Erschei­nungs­bild an und ergänzen mit Moder­ni­sie­run­gen nach eigenen Wünschen und Ansprü­chen. Hier können Sie Ihr hand­werk­li­ches Geschick anwenden und dem Wunsch nach Selbst­ver­wirk­li­chung nachkommen.

Das Haus ist Teil­un­ter­kel­lert und wurde in Mas­siv­bau­wei­se errich­tet. Der Keller bietet Lage­flä­che, Wasch­kü­che sowie einen Heizraum mit einer Öl-Zen­tral­hei­zung und einem Tankraum mit 6.000 Liter Tanks.

Die Dop­pel­ga­ra­ge mit zwei Roll­to­ren bietet Ihnen genügend Platz und Sicher­heit für 2 Fahr­zeu­ge. Zwei Außen­stell­plät­ze sind eben­falls vorhanden.

Ein großer Vorteil dieses Bun­ga­lows besteht darin, dass er bereits über wenig Reno­vie­rungs­be­darf verfügt. Mit sorg­fäl­ti­ger Planung und einigen krea­ti­ven Ideen können Sie diesen Atrium Bungalow in einen wahren Traum Ort verwandeln.

Nutzen Sie die Gele­gen­heit, dieses Haus mit his­to­ri­schem Flair zu besich­ti­gen und sich von den Mög­lich­kei­ten inspi­rie­ren zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Apropos Energieausweis:

Es exis­tiert ein Ener­gie­aus­weis aus dem Jahr 2014. Da dieser die neue Hei­zungs­an­la­ge nicht berück­sich­tigt wird aktuell der Ener­gie­be­darf neu ermittelt.

Lage

Mikro­la­ge:
Die Lage dieses Bun­ga­lows ist ein weiteres Plus. Die Umgebung ist fami­li­en­freund­lich und bietet den zukünf­ti­gen Eigen­tü­mern eine ange­neh­me Atmosphäre.
In einer ruhigen und dennoch gut ange­bun­de­nen Gegend gelegen, ist Ihnen ein ange­neh­mes und bequemes Leben garan­tiert. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und Restau­rants sind in der Nähe, sodass Sie alle Annehm­lich­kei­ten des täg­li­chen Bedarfs inner­halb kurzer Zeit errei­chen können.
Im Ort befindet sich eine staat­li­che Grund- und Ober­schu­le (Haupt- und Real­schu­le). In ca. 2 Km ent­fer­nung im Ortsteil Marienau befindet sich zudem die renon­ier­te Pri­vat­schu­le Marienau. Des­wei­te­ren sind in Lüneburg (ca.20 Km Ent­fer­nung) alle Schul­for­men inkl. IGS und Wall­dorf­schu­le mit dem Bus erreichbar.
Lüneburg ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreich­bar. Auch eine direkte Zug­an­bin­dung nach Lüneburg befindet sich im Ort. Lüneburg bietet alles für den erwei­ter­ten Bedarf.

Aus­stat­tung

Aus­stat­tung:
— Ein­gangs­be­reich und Küche Fliesen
— Wohn­be­reich Parkettfußbodenbelag
— Tep­pich­bo­den in den übrigen Räumen
— Bäder gefliest
— Wohnen auf einer Ebene
— Kamin
— Einbauküche
— Hei­zungs­an­la­ge erneuert in 2015

Außenbereich:
‑ca. 71 m² große Terrasse
‑ca. 1.121 m² großer Garten
‑Hohe Hecke / Sichtschutz
‑Neuer Zaun mit Tor / Sicht­schutz (2023)
‑Klin­ker­fas­sa­de mit weißem Farbabstrich
‑Dop­pel­ga­ra­ge mit zwei Toren
‑Zwei weitere Außenstellplätze

Modernisierungsmaßnahmen:
— Ölzen­tral­hei­zung Baujahr 2015
— Umzäu­nung 2023

Emp­foh­le­ne Modernisierungsmaßnahmen:
‑Kel­ler­de­cken­däm­mung
‑Geschoss­de­cke nachdämmen

Keller Gäste-WC Terrasse vor­han­den Ein­bau­kü­che

Ener­gie­aus­weis­an­ga­ben

  • Heizungsart  Zentralheizung 
  • Befeue­rung / Energieträger  Öl