Gemütliches Reihenhaus in einer ruhigen Siedlung von Winsen-Luhe 1
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Immo­bi­li­en & Con­sul­ting SAM GmbH 
Schil­ler­stra­ße 1–3, 22946 Trittau 

Eingang‑2–1152x1536

Gemütliches Reihenhaus in einer ruhigen Siedlung von Winsen-Luhe 3

EIngang-Flur-2-scaled

Gemütliches Reihenhaus in einer ruhigen Siedlung von Winsen-Luhe 4

Kueche‑2–1152x1536

Gemütliches Reihenhaus in einer ruhigen Siedlung von Winsen-Luhe 5

Blickrichtung-Wohnzimmer‑v.-Kueche-2-scaled

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Wohn­zim­mer-2-scaled

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Bad-und-WC-OG-2-scaled

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Gaeste-WC‑1–2‑scaled

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Kinderzimmer‑1–2‑2-scaled

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Kinderzimmer‑2–1‑2-scaled

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Kinderzimmer‑3–2‑2-scaled

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Schlafzimmer-OG‑4–2‑scaled

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Gemüt­li­ches Rei­hen­haus in einer ruhigen Siedlung von Winsen-Luhe 

Eckdaten

  • Art Rei­hen­mit­tel­haus
  • Lage 21423 Winsen (Luhe)
  • Kauf­preis 290.000,00
  • Wohn­flä­che ca. 95
  • Zimmer
  • Baujahr 1967 
  • Nutz­flä­che ca. 36
  • Hei­zungs­art Zentralheizung 
  • Gäste-WC ja 
  • Stell­platz­typ Garage 
  • Bezugs­ter­min August 2023 
  • Boden­be­lag Laminat 
  • Aus­stat­tung des Bades Dusche Badewanne 
  • Immo­bi­li­en-ID 6664 
  • Pro­vi­si­on 3,57 % inkl. MwSt.

Immo­bi­lie

Hier bieten wir Ihnen ein gemüt­li­ches Mit­tel­rei­hen­haus. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung im Herzen von Winsen-Luhe. Durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, durch diesen errei­chen Sie die offene Küche , die mit modernen Küchen­ge­rä­ten aus­ge­stat­tet ist. Weiter geht es zum Licht­durch­flu­te­ten Wohn­be­reich, welcher direkten Zugang über die Terrasse zum Garten hat. Der Garten bietet viele Mög­lich­kei­ten der Gestal­tung. Das moderne Bade­zim­mer und das Gäste-WC befinden sich in einem neu­wer­ti­gen Zustand. Im Ober­ge­schoss des Gebäudes befinden sich drei Schlaf­zim­mer. Die Schlaf­zim­mer sind hell und haben diverse Mög­lich­kei­ten für Gestal­tun­gen. Es befindet sich hier auch ein Zugang zum nicht aus­ge­bau­ten Dach­ge­schoss. Die Immo­bi­lie ist komplett unter­kel­lert und bietet eine Menge an Stauraum. Es befindet sich ein sepa­ra­tes Bade­zim­mer mit Dusche im Kel­ler­ge­schoss. Hier ist auch ein Wasch­ma­schi­nen­an­schluss verbaut. Bei dieser Immo­bi­lie gilt das Erb­bau­recht. Die Laufzeit gilt bis 2063. Danach folgt eine Ver­län­ge­rung auf 99 Jahre oder ein Vor­ver­kaufs­recht für den Hauseigentümer.

Lage

Aus­stat­tung

- Gäste WC
— Terrasse
— Laminat
— Kunststofffenster
— Garten
— Vollunterkellert

Keller Gäste-WC Terrasse vor­han­den

Ener­gie­aus­weis­an­ga­ben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp  Verbrauchsausweis 
  • Energieeffizienzklasse 
  • Heizungsart  Zentralheizung 
  • Befeue­rung / Energieträger  Gas