Ansprechende Eigentumswohnung in Norderstedt 1
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Immo­bi­li­en & Con­sul­ting SAM GmbH 
Schil­ler­stra­ße 1–3, 22946 Trittau 

Anspre­chen­de Eigen­tums­woh­nung in Norderstedt 

Eckdaten

  • Art Eta­gen­woh­nung
  • Lage Norderstedt 
  • Kauf­preis 495.000,00
  • Wohn­flä­che ca. 79
  • Zimmer
  • Baujahr 2005 
  • Nutz­flä­che ca. 6
  • Etage
  • Hei­zungs­art Zentralheizung 
  • Gäste-WC ja 
  • Anzahl Balkone
  • Gara­gen­an­zahl
  • Ver­mie­tet nein 
  • Bezugs­ter­min Ab sofort 
  • Boden­be­lag Parkett 
  • Aus­stat­tung des Bades Dusche Badewanne 
  • Immo­bi­li­en-ID 6666 
  • Pro­vi­si­on 3,57 inkl. MwSt.

Immo­bi­lie

Diese sehr moderne und frisch sanierte Eigen­tums­woh­nung befindet sich in der zweiten Etage eines 2005 erbauten Wohn­ge­bäu­des. Im Gebäude ist ein Fahr­stuhl vor­han­den, über welchen Sie bequem jedes Stock­werk und die Tief­ga­ra­ge errei­chen können. Die Wohnung verfügt ins­ge­samt über ca. 78,60 m² Wohn­flä­che, dieses sich auf vier Zimmer ver­tei­len: Küche, ein Bade­zim­mer, ein Balkon und ein Gäste-WC. Der Wohn- und Schlaf­be­reich wird mit hoch­wer­ti­gem Eichen­par­kett aus­ge­stat­tet. Alle Fenster in der Wohnung sind aus Kunst­stoff und haben eine Dop­pel­ver­gla­sung. Das moderne Vollbad wird mit sehr hoch­wer­ti­gen Fliesen verlegt und das High­light ist die eben­erdi­ge Dusche. Die Küche wird mit einen Warm- und Kalt­was­ser­an­schluss mit Vor­ab­sper­rung sowie einen Geschirr­spül­ma­schi­nen­an­schluss aus­ge­stat­tet. Eine Ein­bau­kü­che gehört nicht mit zum Ver­kaufs­um­fang. Die Fuß­bo­den­hei­zung lässt sich über die in der Wohnung befind­li­chen Steue­rungs­ein­hei­ten für jeden Raum einzeln regeln. Die genauere Gestal­tung der Aus­stat­tung in der Wohnung, erfolgt dann in Abspra­che mit den Eigentümern.

Lage

Nor­der­stedt gehört wegen der sehr guten Infra­struk­tur und der Fami­liä­ren Umgebung zu den belieb­tes­ten Wohn­or­ten im Ham­bur­ger Speck­gür­tel. Mit heute über 80.000 Ein­woh­nern ist Nor­der­stedt die fünft­größ­te Stadt Schles­wig-Hol­steins. Trotz der Nähe zur Elb­me­tro­po­le kann man hier noch die Annehm­lich­kei­ten einer kleinen Stadt, kurze Wege für alle nur erdenk­li­chen Behör­den­gän­ge und eine per­sön­li­che und mensch­li­che Atmo­sphä­re genießen. Die grüne Umgebung und der Stadt­park lädt Sie zu Aus­flü­gen ein. Auch für sport­li­che Frei­zeit­mög­lich­kei­ten, wie Reiten, Fußball oder Golf spielen ist hier gesorgt. Die Wohnung befindet sich in einem schönen, durch kleine Ein­fa­mi­li­en­häu­ser und grüne Gärten gepräg­ten Umfeld. Das beliebte Herold-Center mit Ärz­te­haus und alle Schul­for­men liegen in näherer Umgebung und sind bequem zu Fuß zu errei­chen. Die Wohnung befindet sich in einer Tempo-30-Zone. Das Ham­bur­ger Stadt­zen­trum ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U‑Bahn in gerade einmal einer guten halbe Stunde zu errei­chen. Der Ham­bur­ger Airport ist in ca. 20 Auto­mi­nu­ten zu erreichen

Aus­stat­tung

Typ: Eta­gen­woh­nung
Etage: 2
Wohn­flä­che ca.: 78,60 m²
Nutz­flä­che ca.: 6 m²
Zimmer: 4
Schlaf­zim­mer: 3
Garage/ Stell­platz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Ver­füg­bar­keit: August 2023
Hei­zungs­art: Zentralheizung
Ener­gie­aus­weis: Liegt vor
Ener­gie­aus­weis­typ: Verbrauchsausweis
Ener­gie­ef­fi­zi­enz: B

Aufzug Ver­mie­tet Gäste-WC Balkon vor­han­den

Ener­gie­aus­weis­an­ga­ben

A+
A
B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp  Verbrauchsausweis 
  • Energieeffizienzklasse 
  • Heizungsart  Zentralheizung